你好。
你好。
我叫拉尔夫·赖利。
我是理查德·斯图尔特，这是我妻子玛丽琳。
很高兴认识你们。
我也很高兴认识你，赖利先生。
请坐。我能帮你们什么？
我们想咨询一下房屋贷款的事。
是买房用的。
好的。你们是准备买房，还是给现在的房子办理再融资？
我们打算买一栋房子。
所以想了解一下贷款的情况。
我们是这家银行的客户。事实上，我们全家都在这里办业务。
我有几个问题想问一下。你们现在的房子是自己的还是租的？
都不是。我们和我父母一起住，我父亲是菲利普·斯图尔特医生。
你们今年多大了？
我二十九岁。
我三十岁。
那么，斯图尔特先生，你是做什么工作的？
我是自由摄影师。
斯图尔特太太，你目前有工作吗？
有。我是一名设计师，在一家精品服装店工作。
你们带储蓄证明、收入资料或者去年的纳税申报单了吗？
带了，在这儿。
好的。那……你们想买什么样的房子？
我们在考虑买一栋位于芒特基斯科的两居室房子。这是那栋房子的相关财务资料。
谢谢。你们准备付百分之十的首付吗？
是的。
贷款分三十年偿还？
对。
你觉得我们能贷到款吗？
这个得看情况。你们还有其他房产吗？或者股票、债券之类的资产？
没有。
我明白了。这么说，你们目前提供不了任何抵押担保。也许你们可以找个担保人——让别人帮你们担保贷款。
为什么一定需要担保人呢？
因为你们目前收入不算高，而且也没有其他资产，所以银行需要确认你们有能力按月偿还贷款。如果你们无法还款，担保人就需要承担责任。
我明白了。不过，一想到能买房子，还是挺让人兴奋的。
谢谢你，赖利先生。我们会仔细看看这些资料的。
不客气。
再见，谢谢你。
再见。希望很快还能见到你们。
我也希望如此。
慢走。
再见。
在他们提到需要抵押资产或者担保人之前，一切听起来都挺简单的。
我们根本没有抵押资产。
而且我觉得让爸爸当担保人也不太妥当，心里过意不去。
我理解你的感受，理查德。
来，告诉我，到底出什么问题了？
如果我们能提供抵押资产，银行就愿意贷款给我们。
可我们没有任何能拿来抵押的东西。
或者找个人给我们做担保。
那你们为什么不跟爸爸商量一下？
不。如果我们要买房，我希望靠自己解决。
理查德，每个人都会有需要别人帮忙的时候。
我能理解理查德的想法，埃伦。
再过两三个月，我那本书的稿酬预付就会到账，到时候就能多付一点首付了。
那芒特基斯科那栋房子怎么办？到时候可能早就被别人买走了。
那还会有别的房子，玛丽琳。
理查德说得也有道理。你们才刚开始看房子。
我们确实也不是特别着急。
这对我们来说也是一次很好的学习经历，玛丽琳。跟房产经纪人聊、看房子、再和银行贷款专员谈这些事。
确实学到了不少东西。
我觉得你们现在这样做是对的。慢慢来，多看看。尤其是买房这种事，毕竟牵涉到一大笔钱。
我们会给马蒂内利太太打电话，请她继续帮我们留意房子。
我也会给银行的赖利先生打电话，告诉他我们过几个月再联系。
如果你们什么时候需要我和爸爸帮忙的话…
我们知道。
你们知道，我们一定会支持你们的。
这是斯图尔特家的传统——互相支持，因为我们是一家人。